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김포 어린이치과 서울 강남구 대치동 은마아파트에 역세권 특례가 적용됐다. 사진은 서울 강남구 은마아파트 재건축 정비사업조합 사무실 앞 모습. /사진=뉴스1 서울 강남구 은마아파트 재건축에 서울시가 도입한 '역세권 특례'가 최초 적용되며 광진·노원·강북 아파트들도 사업에 속도를 낼 수 있을지 관심이 모인다. 관건은 재건축 아파트에 공공분양 물량을 포함해 분양가가 낮아지며 시세와 비슷하거나 낮은 수준이 될 수 있을 전망이다. 전문가들은 공공분양이 분양가 상승을 제한하는 역할을 할 것이라고 내다봤다. 3일 부동산업계에 따르면 최근 서울시 제9차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 은마아파트 재건축 정비계획 결정(안)이 수정 가결됐다. 은마아파트는 재건축을 통해 기존 14층, 4424가구에서 최고 49층, 5893가구로 탈바꿈한다.이 중 1090가구가 공공주택으로 공급될 예정이다. 공공임대주택 231가구와 공공분양주택 182가구가 포함돼 강남 재건축의 공공분양 첫 사례가 될 전망이다. 공공분양은 민간분양 대비 강한 분양가 규제를 받지만 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율) 특례를 적용해 층수를 높이고 신혼부부·다자녀 가구에 공급하는 내용으로 검토될 예정이다. 역세권 특례는 지난해 3월 시행된 서울시 조례에 따라 지하철역 반경 250m 이내에 정비구역 절반 이상이 포함된 사업장의 용적률을 높여주는 제도다. 용적률 상승분의 일부는 공공임대·분양주택으로 공급해야 한다. 은마는 단지 동·서쪽 경계에 지하철 3호선 대치역·학여울역이 위치해 역세권 특례 대상이 적용됐다. ━ 광진·노원·강북 정비사업 특례 기대━ 사진은 은마 아파트 모습./사진=뉴스1 은마아파트 정비계획 변경안에 따르면 일반분양가는 3.3㎡당 약 8000만원, 전용 84㎡ 기준 27억원 선이 추산된다. 착공 예상 시기는 2030년으로 약 5년이 남았다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 7월 은마아파트 전용 84㎡ 실거래가는 42억(5층)으로 지난 2일 강원도 강릉 KTX역 스크린에 가뭄 재난사태 관련 안내 공지가 올라와있는 모습. 강릉시는 사상 최악의 가뭄으로 수도 계량기의 75%를 잠그는 제한급수 조치를 시작했다. 안효정 기자. [헤럴드경제(강릉)=안효정·이영기 기자] “아유 말도 마요, 죽겠어요 진짜. 그래도 양심이 있지. 강릉시 전체가 물 부족으로 난리인데 나 하나 좋자고 세차장 문 열어두고 장사하겠어요? 그럴 수 없잖아요.”지난 2일 강원도 강릉에서 만난 세차장 업주 A씨가 굳게 닫힌 세차장 문을 가리키며 말했다. A씨는 최근 강릉시로부터 물을 아껴 써달라는 내용의 공문을 받고 세차장 운영을 일시 중단했다. A씨는 “물은 없는데 생계유지는 또 해야 하니까 답답하다”면서 “지금은 공업용 차량의 도재(세라믹) 가루를 걸레나 솔로 치워주는 정도만 서비스하고 있다”고 했다.사상 최악의 가뭄으로 강릉이 몸살을 앓고 있다. 주 상수원인 오봉저수지의 저수율이 연일 최저치를 갈아치우면서(3일 기준 13.9%) 바닥을 보이자 강릉시는 수도 계량기의 75%를 잠그는 제한급수 조치를 시작했다. 강릉 시민과 자영업자들은 “이러다 말라 죽겠다”고 하소연하면서 저마다의 방법으로 절수하고 있었다. 강릉 시민들 “단발로 잘라” “화장실 변기물도 절약” 유례없는 가뭄 재난사태로 강릉 시민들은 저마다 ‘물 절약 운동’에 나섰다. 사진은 강릉 월화거리에 걸려있는 절수 캠페인 현수막. 안효정 기자. 강릉시 교동에 사는 20대 최모 씨는 지난 주말 2년간 길러왔던 머리카락을 20㎝ 넘게 잘랐다고 했다. 최씨는 “물 아껴쓸 방법을 고민하다 단발머리를 했다”면서 “요새 머리도 이틀에 한 번 꼴로 감고 있다. 너무 찝찝하면 드라이 샴푸를 쓰기도 한다”고 말했다.교동 주민 이모(51) 씨는 이날 서울과 광주에 사는 가족들로부터 식수를 공급받았다. 강릉 가뭄 소식을 듣고 그의 형제·자매들이 빠른 배송 택배로 생수 60통을 보낸 것이다. 이씨는 “빨래와 설거지, 청소뿐 아니라 화장실 변기물까지 절약한다”면서 “다른 지역에 사는 가족들의 도움을 받을 수 있는 것도 행운이다. 강릉에서 그나마 김포 어린이치과